新店保障房地鐵社區二期項目監理風采 “精誠共筑·協力同行”

欄目：新聞發布時間：2020-12-21

新店保障房地鐵社區二期項目總建筑面積約26萬平方米，投資規模約11.13億元；由A-16、A-17、A-18、A-32四個地塊，11棟34層高層住宅及一個幼兒園。項目位于廈門市翔安區南部，毗鄰翔安隧道口，位于翔安大道西側。該項目為省、市重點項目。

項目概況

新店保障房地鐵社區二期項目總建筑面積約26萬平方米，投資規模約11.13億元；由A-16、A-17、A-18、A-32四個地塊，11棟34層高層住宅及一個幼兒園。項目位于廈門市翔安區南部，毗鄰翔安隧道口，位于翔安大道西側。該項目為省、市重點項目，打造翔安隧道口“城市燈塔”、“都市橋頭堡”、“康教家園”的城市形象，并與翔安CBD區形成新的城市生活軸。

協力同行，展現協誠項目全過程監理服務

本項目全過程監理服務：

前期階段：征遷協調難度大、周邊環境復雜，項目原狀地貌存在大量未拆遷清表，周邊無成型道路，且項目建筑用地紅線同周邊市政道路紅線重疊多，A16地塊西北側存在大量土堆等前期征遷協調工作。我項目監理部全程積極參與代建單位、施工單位及外部單位的協調工作，在當地政府部門的幫助下，歷時4個月征遷，農轉非，地質詳勘，前期手續辦理等全部完成。

精誠共筑，展現協誠優質高效監理服務

施工階段：

為實現總工期目標，我司及代建單位全力組織施工單位對進度計劃進行嚴密分析，各地塊于2018年8月30日同時開工，在施工期間，要求施工單位穿插時間及作業條件、塔吊、施工電梯等垂直運輸設備充分配置，實行嚴格的計劃管理措施，最大資源投入等監控重點。在施工現場24小時連續作業趕工的情況下，項目監理部實行24小時零時差服務，5加2，白加黑，檢查與施工平行，為項目趕工創造有利條件。在參建各方的共同努力下，我們克服重重困難，完成一次一次的突破：于2018年12月13完成全部樁基土石方工程（管樁2900余根，旋挖樁1500余根，土方約35萬立方，基坑最大挖深13米）歷時105天，比合同節點工期提前了45天。主體結構于2019年12月7日全面封頂,比合同約定工期提前約3個月。

精裝穿插施工：

為確保精裝分包單位順利施工，要求總包單位每五層移交精裝單位施工，即可提前穿插施工，對移交過程出現的問題及時督促總包單位進行整改。

精裝施工過程中，要求施工單位做好“事前、事中、事后”控制。

事前：項目監理部嚴格按照驗收規范及建發精裝修飛檢體系，從原材料把關、工序隱蔽驗收、安全、文明、放線、質量工藝風險、實測實量、滲漏風險等幾個方面進行技術交底，每天組織各方開碰頭會及不定期專題會，從監理（代建）單位→施工單位→班組，真正做到三級技術交底，為摸清施工單位管理人員和各班組長的交底情況，監理部協同代建單位定期組織進行交底摸底考試，根據成績排名進行獎罰。

三級技術交底及摸底考

事中：項目監理部再施工過程中幫助施工單位建立標準化、可視化流水作業體系，從場地移交、安文、放線、防水、木作業、濕作業、涂飾，進行全方位管理控制。每道工序施工，要求施工單位按照可視化管理表格進行自檢，自檢合格后再向監理（代建）單位進行報驗，監理（代建）單位按照停止點報驗流程進行評分定級，并定期進行匯總統計并獎罰。

事后：為保證現場施工管理常態化，調動施工單位積極性，監理（代建）單位每個月組織進行模擬飛檢（既包含安文、放線、防水、質量風險、尺差），模擬飛檢程序參考建發集團飛檢程序，按樓棟進行分球號，全樓層覆蓋測區，因此需要監理人員熟練掌握檢查體系文件，才能快速的分辨出現場存在的問題。各樓棟模擬飛檢結束后，按檢查成績進行排名并獎罰，監理部人員對各樓棟出現的問題進行匯總分析，對存在的風險管控及時進行糾偏，為后續各道工序的施工創造有利的條件。

室外景觀提效：

室外景觀工程作為本項目的一個亮點：即打造成為“康體”、”同享”、“情懷”、“生態”的公園式居家環境。為了項目盡快提效，為后續交房驗收提供更好的環境，監理單位同代建單位積極協調室外綜合管網各施工單位，共同為景觀施工單位盡早提供工作面，各專業無縫銜接、穿插施工：5天4萬多平方米地下室頂板土方一次性回填至景觀標高；8天24小時連續施工完成三個地塊地下室頂板8萬多平方米所有綜合管網及消防道路、撲救場的施工；第11天三個地塊同時第一批次苗木進場種植，又完成了一次突破。